HOST - TERMINI DI UTILIZZO e CONDIZIONI D’USO

I seguenti termini e condizioni aggiuntivi fanno parte dei Termini di utilizzo disponibili su kokospot.com e regolano specificamente l'utilizzo del Servizio da parte degli HOST. Tutti i termini definiti utilizzati ma non definiti nelle presenti Condizioni d'uso avranno il significato ad essi attribuito nelle Condizioni d'uso.

I. Transazioni tra OSPITI e HOST per la prenotazione di spazi

Kokospot offre il Servizio come piattaforma online per connettere HOST e OSPITI e facilitare la prenotazione di Spazi tra HOST e OSPITI. Comprendi e accetti che Kokospot non agisce come assicuratore o come OSPITE o come tuo agente contrattuale o intermediario immobiliare. Se un OSPITE richiede una prenotazione del tuo Spazio e utilizza il tuo Spazio, qualsiasi accordo stipulato con tale OSPITE è tra te e l'OSPITE e Kokospot non è una parte di tale accordo; anche se tale accordo consiste nel contratto di licenza di spazi di Kokospot e il pagamento è stato facilitato tramite la piattaforma.

II. Obblighi e garanzie di HOST

HOST si impegna a mantenere aggiornato il proprio profilo ed è responsabile dell'accuratezza delle informazioni fornite, comprese le immagini e la descrizione dello Spazio sulla piattaforma, l'indirizzo e i dati personali ai fini del pagamento;
HOST garantisce di avere diritto a utilizzare gli Spazi, inclusi ma non limitati a proprietà diretta, affitto, noleggio, subaffitto, contratti di servizio o altro, e che la ricezione di prenotazioni attraverso la piattaforma non viola alcun accordo esistente con terzi o qualsiasi politica legati allo Spazio;
HOST si impegna a rispettare tutte le leggi, i regolamenti e le ordinanze applicabili e tutti i requisiti edilizi applicabili, inclusi ma non limitati alle normative sulla privacy, sulla sicurezza, sul terrorismo e sul riciclaggio di denaro. HOST si adopera inoltre affinché il personale e gli OSPITI presenti nei locali rispettino ogni ragionevole linea guida di sicurezza e garantisce che i locali sono esenti da qualsiasi difetto che possa mettere a rischio la sicurezza degli OSPITI.
HOST è responsabile del pagamento di tutte le tasse o oneri applicabili imposti da qualsiasi ente governativo in relazione all'utilizzo del Servizio Kokospot. (es. IVA, tassa di soggiorno, imposta sul reddito…);
L'HOST è responsabile di garantire che lo Spazio sia pulito e pronto all'uso all'inizio di ogni periodo di prenotazione e dovrà sostenere tutti i costi di manutenzione necessari durante il periodo di prenotazione, a meno che i difetti non derivino dalla negligenza dell'OSPITE;
Senza limitare le possibilità di HOST di collaborare con altri siti web, servizi o agenzie immobiliari, HOST garantisce che in caso di approvazione della prenotazione sulla Piattaforma, lo Spazio sarà reso disponibile per l'OSPITE all'ora richiesta. Nel caso in cui lo Spazio non sia disponibile per l'OSPITE in quel giorno, per qualsiasi motivo inclusa la forza maggiore, HOST si impegna a organizzare un'alternativa adeguata per essere disponibile per l'OSPITE all'ora e alla data originariamente previste che sia almeno di pari valore e dimensione , oppure rimborsare a Kokospot il 300% del valore della prenotazione approvata, al netto delle commissioni. Per casi di forza maggiore, non derivanti da negligenza di HOST, il rimborso è limitato al 110% del valore della prenotazione approvata al netto delle commissioni;
HOST potrebbe voler incaricare altri agenti o società privati (ad esempio gestori di proprietà, consulenti immobiliari o altri professionisti) per la gestione parziale o completa degli Spazi, senza informare Kokospot. Le garanzie delle presenti Condizioni d'Uso si estendono a qualsiasi subappaltatore nominato e HOST garantisce che la loro attività sia condotta di conseguenza, assumendosi eventualmente qualsiasi responsabilità non risolta nei confronti di Kokospot o di Terze Parti relative ai Servizi.
Sia gli OSPITI che gli HOST possono inviare feedback al Servizio dopo il completamento della prenotazione di uno Spazio. HOST riconosce e accetta che altri UTENTI possano pubblicare pubblicamente valutazioni e recensioni dell'utente o del suo Spazio, a seconda dei casi, e che Kokospot può, ma non è obbligato a, monitorare tali pubblicazioni e non è responsabile in alcun modo di tali valutazioni e recensioni, e con la presente esoneri Kokospot da qualsiasi pretesa, causa di azioni, obblighi o responsabilità derivanti da o relativi a tali valutazioni e recensioni.
HOST si impegna a rispondere tempestivamente a qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva che Kokospot ritenga necessaria per l'utilizzo sicuro della piattaforma. Nel caso in cui Kokospot non riceva alcuna risposta o le informazioni fornite siano insufficienti, Kokospot potrà nascondere temporaneamente l'account HOST sulla piattaforma, sospendere l'accesso o sospendere i pagamenti, come meglio specificato nella sezione III.

III. Pagamento

HOST concede a Kokospot il diritto di riscuotere compensi per conto di HOST, attraverso la piattaforma. HOST è l'unico responsabile della determinazione del Corrispettivo di Prenotazione dello Spazio, attraverso la Piattaforma online. La tariffa stabilita dall'HOST include tutte le tasse applicabili (IVA, tassa di soggiorno, imposta di bollo, imposta sulle vendite...), ma non la commissione guadagnata da Kokospot, che viene calcolata in aggiunta. Le modifiche alla Commissione di prenotazione non influiranno sull'importo fatturato per le Prenotazioni già effettuate, anche se tali Prenotazioni non sono ancora iniziate. È NECESSARIO notificare a Kokospot una modifica a qualsiasi Tariffa attraverso il Servizio. Avvisare direttamente l'OSPITE non è sufficiente e non aumenterà la Tariffa tramite il Servizio. Kokospot riscuoterà i pagamenti per le Prenotazioni effettuate tramite la piattaforma secondo i termini di pagamento stabiliti. Tutti i corrispettivi incassati per conto dell'HOST e di pertinenza dell'HOST (ovvero al netto delle commissioni di Kokospot) verranno ricaricati entro 15 giorni dall'inizio del mese successivo alla data di inizio Soggiorno. Se il Soggiorno è stato cancellato prima della data di inizio, ma è prevista una parte di Commissione non rimborsabile a carico dell'OSPITE, tale Commissione – al netto della commissione di Kokospot – verrà ricaricata entro 15 giorni dall'inizio del mese successivo alla cancellazione di Soggiorno. L'HOST non ha alcun diritto sugli eventuali interessi maturati dalla data della Prenotazione fino alla data del Soggiorno. Kokospot si riserva il diritto di trattenere il pagamento all'HOST di qualsiasi importo altrimenti dovuto a noi ai sensi delle presenti Condizioni d'uso, o di qualsiasi importo dovuto a seguito di una violazione delle presenti Condizioni d'uso da parte dell'HOST, in attesa della ragionevole indagine di Kokospot su tale violazione. Inoltre, Kokospot può trattenere o detrarre dagli importi da pagare a un HOST in relazione alle presenti Condizioni d'uso, eventuali addebiti o commissioni contestate o altrimenti non pagate da un OSPITE o da una società di carte di credito o altro fornitore di pagamenti, e Kokospot può addebitare all'HOST tali importi nel caso in cui Kokospot avesse già pagato o anticipato tali importi. Eventuali commissioni bancarie derivanti da eventuali errori o omissioni nelle informazioni di pagamento o nelle informazioni di contatto potrebbero essere detratte dai pagamenti HOST. Per facilitare possibili controlli da parte di Kokospot, autorità fiscali locali o altre istituzioni, HOST si impegna a conservare registri completi e accurati relativi all'utilizzo dello Spazio e ai pagamenti da parte degli OSPITI, ricevuti attraverso o all'esterno della Piattaforma. Kokospot può verificare tali registrazioni previo ragionevole preavviso per confermare il corretto pagamento di cui al presente documento e confermare in altro modo la conformità alle presenti Condizioni d'uso. Se Kokospot ritiene di essere obbligato a ottenere informazioni fiscali e HOST non fornisce queste informazioni dopo che gli è stato richiesto di farlo, Kokospot può trattenere qualsiasi pagamento fino a quando tali informazioni non vengono fornite o ritenute non necessarie in un modo soddisfacente per Kokospot. Kokospot sarà informato di qualsiasi controversia relativa al pagamento entro 30 giorni da tale pagamento; la mancata notifica a Kokospot comporterà la rinuncia da parte di HOST a qualsiasi reclamo relativo a tale pagamento contestato.

IV. Utilizzo da parte di dipendenti e appaltatori di Kokospot

Ciascun HOST autorizza il personale e gli agenti Kokospot a utilizzare gli Spazi attraverso il Servizio secondo necessità a fini di test e supporto operativo, e Kokospot può concedere visti Kokospot ai propri dipendenti e appaltatori in relazione a ciò. Qualsiasi utilizzo degli Spazi attraverso il Servizio da parte del personale di supporto Kokospot secondo necessità a fini di test e supporto operativo richiederà l'approvazione dell'HOST, sarà soggetto a disponibilità e sarà gratuito.

V. Assicurazione

Kokospot suggerisce agli HOST di stipulare un'assicurazione di responsabilità civile contro eventuali danni, perdite finanziarie e lesioni personali che potrebbero verificarsi agli OSPITI, a terzi e a Kokospot in relazione alla prenotazione effettuata sulla piattaforma.

VI. Manleva

HOST solleva incondizionatamente Kokospot da qualsiasi perdita, responsabilità, reclamo, richiesta, danno, costo e spesa, comprese ragionevoli spese legali relative in qualsiasi modo all'utilizzo del Servizio, a meno che tali danni non siano originati da dolo di Kokospot, e vieta alle loro Assicurazioni di richiedere eventuale risarcimenti a Kokospot, il suo personale e i suoi direttori.

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